新築一戸建て購入をする時の選定基準

新築一戸建て購入をする時の選定基準 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

土地と建物のバランス

土地と建物のバランス 新築一戸建てに住みたいと考えた時、どのような選定基準を考慮すればいいのでしょうか。
まずはその新築一戸建ての立地です。
静かな住環境を重視したいのなら低層住居専用地域がよいですし、「夜の帰宅時に明るくひと気のある場所がいい」「買い物に便利な場所がいい」ということでしたら近隣商業地域がよいでしょう。
一般的に前者は最寄駅から離れた場所が多く、後者は駅に近いことが多いです。
前面道路はいかがでしょうか?「車の出し入れがしやすい方がいい」ということでしたら、見通しのきく、一定程度の幅が確保された道路沿いがよいですし、「奥まった場所がいい」「車には乗らない」ということでしたら、幹線道路から1本入った細い道沿い・突き当りなども選択肢に入ってきます。
そのエリアの建ぺい率・容積率はどのようになっているでしょうか?「家の建物の周囲の空間に余裕が欲しい」ということでしたら、建ぺい率は低めがよいですし、「とにかく居住空間が広い方がいい」ということでしたら、建ぺい率・容積率が高めのエリアがよいでしょう。
その新築一戸建てはどのような間取りでしょうか?「階段の上り下りはあまりしたくない」ということでしたら、地階や3階のある家は避けましょう。
しかし、「思う存分楽器を演奏したい」「外の物音を気にせずぐっすり眠りたい」ということなら地下室は効果的ですし、もしも庭の小さな家なら、その代わりにルーフバルコニーを設けて庭の代わりにするという選択肢も生まれます。
ご自身のライフスタイルをよく想像しながら選んでいくことが大切です。

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◎2017/2/27

共働き夫婦の新築一戸建て
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「一戸建て 土地」
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ローンで買った一戸建。まさかの原発汚染。ローンはまだ半分以上。平気で暮らしているご近所。大きな声では言えないが、実は非常に不安な日々・・もし病気になったら・・5年後病人が急増してパニックになり、土地が暴落、会社が倒産したら・・私の友人は真剣に考えている。

取手市、守谷市の不動産情報館。 たくみ総合企画のHPでは、エリア最大規模の物件情報を毎日更新中。 土地情報、一戸建情報など豊富な情報を提供いたしています。 仲介手数料無料物件も満載! 気になる物件がございましたら、お問合せ下さい。 takumi-sk.co.jp

Twitter takumiskvx 株式会社たくみ総合企画(羽生利夫) - 昨日 22:05

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@en_suzu オォゥ!えりんさんもでしたか😍  やはり日当たり良好な土地つき一戸建てですよねっ(ง `ω´)ง  縁側があるとなおのこと良いです💖  そして、私も涼しげな顔でスルーされました。。。

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Twitter info_plaza1 ハウジングプラザ - 昨日 21:31

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関東で1500万円くらいで土地付き一戸建てが欲しいな。そうしたら、飯代なんて月数万円なんだから、左うちわでしょ。

Twitter KTS1591 天真爛漫@非公式コメント🐔 - 昨日 20:47

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市川市の新築一戸建て・中古マンション・土地・賃貸の事ならカナエ・アドバンスにお任せくださいkanae-advance.co.jp

Twitter kanaem2 株式会社カナエ・アドバンス - 昨日 20:32

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現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座 - 昨日 19:38

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【中野区 不動産情報】中野区の一戸建て、マンション、土地、の、売りたい、買いたい、守りたいはフェイス住販へお任せ下さい!お客様お一人、お一人とフェイストゥフェイス!親切丁寧がモットーです!

Twitter faithjyuuhan フェイス住販 - 昨日 18:25

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Twitter early_home アーリーホーム株式会社@JR御幣島30秒 - 昨日 16:10

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Twitter harvest_home 西宮 不動産 ハーヴェストホーム - 昨日 15:15

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